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看法地产网讯:7月30日破晓,杭州市设计和自然资源局网站宣布,杭州市宣布了2021年第二批住宅用地集中出让通告,共31宗,面积2873亩。

看法地产新媒体获悉,杭州本次集中出让,有四个特点:

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一是供应向星城倾斜。本次集中出让中星城局限内住宅用地22宗,面积2279亩,约占第二批集中出让总面积的80%,充实体现了杭州市加速构建“一核九星”特大都会新型空间名目,优化调整用地供应空间结构,增添星城住房用地供应比例的导向和要求。

二是竞价规则有调整。为进一步“稳地价、稳房价、稳预期”,促进房地产市场康健稳固生长,第二批集中出让地块的竞价规则举行了适当调整:一是竞买单元需足额缴纳20%竞买保证金后方可介入竞买;二是溢价率上限由30%调整为20%,其中“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%;三是出让地块到达上限价钱后,由原来的“竞矜持衡宇”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”。

三是开展“竞品质”试点。此次集中出让首次在十城区推出“竞品质”试点地块,接纳一次性通告和线下“竞品质”、线上“竞地价”两阶段操作方式,从源头上指导房地产市场供应高品质住宅产物。“竞品质”阶段建设品质模块得分最高的建设品质尺度表将作为“竞地价”阶段的报价依据及土地竞得后的项目建设尺度。值得一提的是本次试点地块所有执行现房销售,通过完工立案等验收手续并通过 *** 组织的履约羁系核验后方可销售,商品住宅建成后实现“品质可视化、尺度可固化、指标可量化”总体目的。

四是细化商服用地要求。从保障住宅结构空间,提高住宅环境品质的角度,本次集中出让对住宅用地中设计允许配建不跨越10%的公建部门,提出集中建设公益性配套公建、沿街部署配套商业等要求。

另据领会,此次31宗地块预计将于9月7日、8日两天出让。

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