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  自万科50.9亿元“触顶”竞得佛山一地块两日后,中海保利两家央企联名“上书”佛山市自然资源局南海分局,称万科在土拍中配建面积直接从1.7万平方米跳价报出2.5万平方米,提前竣事竞拍流程,造成未泛起跳价行为的国企,失去公正竞争时机,并建议调整竞标模式,确保竞标的公正性。


  佛山市自然资源局南海分局内部人士向和讯回应称,“生意通告规则公然透明、依法依规,因此整个生意历程是正当有用的,中海保利诉求不合理,不予以支持”。

  关于中海、保利的建议,该人士称,“我们注重到了建议,以后若何调整还需要进一步研究,暂时无法给出确定回覆”。

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  资料显示,该宗地块位于佛山市三山新城,与广州一起之隔,起始价42亿元,因优越的地理位置,保利、万科、中海、龙光、华润、招商等8家品牌房企纷纷介入竞拍,最终,万科以50.9亿元+2.5万平方米保障房的“双封顶”竞价揽获该地块。

  值得注重的是,在拍地历程中直接报出最高限制地价引发企业不满早有先例。2018年,保利竞拍佛山一地块时直接跳价,最终以85.78亿元斩获,创下佛山历史地价新高,万科曾示意不接受该价钱。上述内部人士示意,企业相互投诉的江湖恩怨不去谈论,但此次万科的整个生意历程是正当有用的。

  佛山作为大湾区的热门都会,加上此次引发争取的地块较为优质,其市场远景受到各企业的青睐。为提高市场占有率,开发商试图从土拍操作方式中追求突破方式。

  克而瑞统计,2021年上半年佛山谋划性用地合计挂牌55宗,成交42宗,总成交金额到达557.83亿元,在大湾区9城中排名第二,仅次于广州。

  而从企业竞争事态看,事态一直处于转变中,克而瑞2021年1至6月佛山房企销售金额排行榜显示,保利、中海、万科权益金额划分为92.31亿元、49.77亿元、31.84亿元,位居前十,其中保利位居榜首,中海地产由2020年21名升至第6名,万科则延续两年半排名下跌,由第3名跌至第8名。可见各房企为维护江湖职位,纷纷发力以增强佛山区域的土地贮备。

  

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3 条回复
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