【男子四十】袁伟豪IG贴长文:青春的你们要继续发光发亮
筲箕湾中年汉爬出外墙危站水管 堕楼昏厥送院

最近延续买入多间焦点及优质舖位,原本我是想将生意的历程在Facebook专页内的「祥益总裁手记」分享,但商铺生意比住宅市场更波谲云诡,有些更要签保密协议,以是我只能在一切事情已作实后才舆列位分享那时的历程,首先我想形貌一下我以为当下舖市的危舆机新事态:

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 和住宅一样,我以为香港的经济繁盛,不但只会再来,而且会更胜昔日!香港金融中央不但会继续,而且是天下资金日益需要的,我们在金融天下会有新功效、角色和义务! 我以为纵使市场回复,我们也会觉察有一些营商的行业和板块是会随着时代被镌汰或式微的,亦同样纵使市场未完全回复,我们在这个时代之下,亦会见到一些新的行业和板块兴起的,这个转变是时机。 显然商舖市场正泛起「洗牌效应」,市场上有新买家进入及介入,亦有原有买家削减赚钱离场,是个正常的市场转变,这也是时机。 购物的区域是会重新制订,尤其在未来通关之后,我们会觉察有一些区域,仍然继续保持到兴旺的购物中央职位,例如尖沙咀及铜锣湾,但亦会有一些之前旧有的购物中央可能会转变角色或褪色的,在时机及悲情合奏下,入市良机不停发生。 我预期部门的住宅购置力会进入舖市,人人可以想像到现在许多新盘的一房单元都订价过万万了,当千多万都可以买到一些优质舖位的时刻,再加上(包罗笔者在内)的投资者,住宅在楼市辣招下是会有「人名限制」的,剩余的购置力已经日益进入舖市,尤其是晋环及启德The Henley,看到「丰盛资产者」的购置力正在苏醒启动,这个征象是会泛起的。 

今次我买入铜锣湾勿地臣街地舖,算是铜锣湾一个最旺的地段,邻舖曾经是香港呎价最贵的舖王,投资者往往在楼市低潮的时刻不是买最平的舖,而是买最质优的舖,这间舖加上之前购入的尖沙咀汉口道一舖算是完成了我买焦点舖的心愿了,若是这两个舖未来乐成升值,对未来我对焦点舖的投资是奠基了主要的基础。

另有一个亦是日前购入的舖位,就是南丰中央阛阓,由于荃湾地铁站其中三个出口都是在该阛阓的一楼关系,引致之后的基建都是搭建天桥网去配合地铁,将荃湾变为天桥之城,令南丰中央成为旺中之旺,南丰中央最值钱是阛阓内的主通道,由于它和荃锦中央的主通道连成一条大街,再连结多条天桥,四通八达,我一直都不喜欢买阛阓舖位的,然则南丰中央的特殊设计,令我破例拥有多个阛阓的舖位,今次A10号舖正是在阛阓的主通道上,可以说是珍珠难求!

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