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灼烁日报4月11日报道,站在客厅里,扫视周围,“不到三秒钟”,文茜就决议“抢”下这套位于北京陶然亭周围的学区房。

2020年下半年,文茜和家人商议后,决议为年满周围岁的孩子买学区房。最初的要求是:屋子新、南北通透、明厨明卫、不要顶楼和底层,总价600万左右。

设计赶不上转变。在跑遍北京几个优质学区,看过十多套屋子之后,他们的要求一再降低,“价钱合适,能上学就行”。

房价不停上涨,但心仪的学区房却迟迟未能泛起。过完年后,文茜时刻保持小心。她心中盘算,“只要碰着合适的,随时下手”。

“抢房大战是从接到中介电话的那一刻最先的。”

那是一个“原本通俗的周四”。刚吃完中饭,文茜接到了熟悉的中介刘宇打来的电话:“姐,你快过来!有一套好屋子适合你。”

电话里,刘宇声音“十分迫切”。他叫同事开了一辆车,接上了文茜和她妈妈,直奔中介门店。

车程不外20分钟,一下车,文茜“傻了眼”。为了这套刚挂上的学区房,三四波客户都赶了过来,聚在门店里,守候房主泛起。

刘宇自动出击,甩开了这些竞争对手,拉着文茜直奔房主家。房主挂上房源后出门做事,只剩房主妻子在家。

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这套学区房建于1984年,55平方米,靠近地铁,5层,报价600万元,属于陶白学区,位于北京教育资源优质的西城区。

简朴扫视后,文茜和她妈妈“默契对视”,就下定刻意要买,“那时感受自己是中了彩票的人”。

没过多久,房主回来了。看到屋子云云抢手,他立马提价35万元。经由其他中介搅局,虚构买方,致使房主再次提价。两次提价后,报价660万元。

只管云云,文茜在对比其他学区房后,照样“决议下手”,最后以650万元成交。“直到第二天上午签完条约,心才落地”。

文茜发现,在签条约前,仍有其他买家在谈判室隔邻守候,“这边一旦谈崩,他可以接着来和房主谈”。

文茜可以不再四处奔忙看房,也不用再剖析学区房价的涨跌了,“买定离手,纵然买在了高位,我也不痛恨”。

近三个月,记者前往北京海淀、西城、东城等地实地观察学区房。纪录房价上涨背后,家长与学区房市场的角力。在这场“持久战”中,政策、屋子自己、家长都成了变量。唯一没变的是,学区房价一直在涨。

家长“驻扎”中介门店“抢”房;一居室“跳涨”80万元

没人知道,为什么学区房可以在“一夜之间”涨起来。

3月26日,房产中介赵艺更新了一条同伙圈状态:“月坛最廉价一居室,报价620万,可以商议。”从户型图上看,现实为开间,且没有厨房,约35平方米,均价约18万元一平方米。

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